8 Cuidados importantes para comprar seu imóvel com segurança

A compra de um imóvel é uma decisão muito importante. Nesse momento, é comum surgirem dúvidas e questionamentos. Por isso, para evitar qualquer problema nessa transação, confira as para ter o seu imóvel ideal sem passar por situações desagradáveis. 1. Localização Olhe a vizinhança. Isso é fundamental já que bares, restaurantes e boates podem ser um grande incômodo se você não é fã da vida noturna. Fora isso, a segurança, a presença comércios essenciais e a tranquilidade do local também devem ser consideração durante a negociação. 2. Usado, novo ou na planta? Uma das principais vantagens de comprar um apartamento na planta é que você pode negociar os detalhes do empreendimento enquanto ainda está em construção. Por isso, é mais fácil personalizar, além de oferecer a alternativa para pagar as parcelas durante a obra. Um apartamento novo já está pronto, faltando apenas que você junte seus móveis e decoração. O que também vale para um imóvel usado. A diferença está no valor e condições da estrutura. Por isso, escolha bem o que deseja entre essas opções para acertar na escolha do seu futuro lar. 3. Contrato de compra e venda Não caia no erro de negociar o seu imóvel apenas com a palavra do antigo dono. O contrato de compra e venda é imprescindível nesse processo. Nesse documento estarão os detalhes básicos do que foi acordado como: dados do vendedor e do comprador, título eleitoral e profissão de ambos, além de formas de pagamento e o valor total do imóvel. Confira seu contrato com calma e fique atento para pormenores como o valor da multa em caso de atraso na entrega e comissão destinada para a imobiliária. 4. Orçamento disponível Indiferente da modalidade de imóvel que você queira adquirir, avaliar se o valor final encaixa em seu orçamento é um dos passos principais. O que vale nessa hora é ver se o imóvel escolhido está dentro do planejamento que você já montou. 5. Pagamento Como bons imóveis apresentam maior tendência de valorização, é comum encontrar as melhores residências com um valor mais elevado. Por isso, nem sempre o comprador terá a disponibilidade de fazer o pagamento à vista. Logo, o financiamento de imóveis é uma forma comum utilizada para facilitar essa negociação. Para esse processo, basta recorrer a um banco particular ou público para solicitar essa alternativa. 6. Documentação Seja uma moradia nova ou antiga, nunca pule a etapa da avaliação dos documentos. Isso vale tanto para o imóvel quanto para o vendedor. Confira se tem: IPTU em dia Certidão negativa de ônus Averbação da construção com o registro de imóveis Declaração de débitos condominiais nula Título de propriedade contendo o registro, Habite-se e planta baixa. Solicite também os documentos de identificação do vendedor e, caso seja uma empresa, é essencial ter: número do CNPJ, contrato social e certidões de quitação dos tributos federais. 7. Visão de futuro Talvez um dos tópicos mais negligenciados ao adquirir uma casa ou apartamento seja observar os planos de longo prazo. Ou seja, se você pretende ter filhos ou morar com mais pessoas, a compra de um apartamento com apenas um dormitório pode não ser o ideal. Outro ponto é se você trabalha em casa e não quer continuar usando a mesa da cozinha ou a escrivaninha no seu quarto. Nesse caso, o investimento em um apartamento com home office pode ser o melhor. Sempre pense o que está em sua visão de futuro e se o imóvel escolhido atenderá bem às suas demandas no decorrer dos anos. 8. Incorporadora/construtora Entre os cuidados ao comprar um imóvel também é importante avaliar sua incorporadora ou construtora. Assim, verifique com antecedência a confiabilidade dessa instituição antes de firmar qualquer contrato.

8 Cuidados importantes para comprar seu imóvel com segurança
 
232094115287057