Conheça a documentação necessária para comprar um imóvel na planta

A compra de um imóvel na planta envolve algumas burocracias para serem providenciadas. Um fator que muitos acabam esquecendo é a documentação necessária para a compra do imóvel. Para não cometer esse erro, conheça os documentos necessários e comece a se organizar ainda hoje!


Documentos de identificação


Para comprar um imóvel na planta é necessário apresentar os documentos básicos de identidade, como RG e CPF. Se o comprador é casado, é necessário apresentar a certidão de casamento. Sendo solteiro, deve-se apresentar a certidão de nascimento.


Documentos empregatícios


No caso de quem pretende utilizar o FGTS para adquirir o imóvel ou quitar parte dele, é preciso apresentar uma série de documentos empregatícios, como o extrato do FGTS, a carteira de trabalho, carta do empregador e a autorização para o saque. Essa comprovação é necessária para garantir à construtora ou incorporadora que o comprador tem a capacidade financeira e a autorização para utilização desse valor.


Comprovante de endereço e de renda


Principalmente quando a compra será feita à vista é necessário apresentar um comprovante de endereço e de renda. O comprovante de endereço precisa ser recente, ou seja, ter até três meses para garantir a segurança.


Quanto ao comprovante de renda, normalmente são solicitados no mínimo três holerites recentes de pagamento e também a cópia da Declaração de Imposto de Renda referente ao ano anterior.


Especificamente para imóveis na planta, essa comprovação de renda é importante porque o comprador precisará arcar com as parcelas iniciais da obra e, então, com o financiamento durante um período.


Dados do financiamento


Quem vai adquirir por meio de um financiamento precisa apresentar a proposta aprovada pelo banco de interesse, garantindo mais segurança para a construtora. Cada banco possui um processo de aprovação de crédito, mas normalmente é necessário fornecer informações sobre o empreendimento, informar a capacidade financeira, prover documentos de identificação, entre outros. Mediante análise, o banco libera o crédito e isso pode ser apresentado para a empresa responsável pelo imóvel.



 
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